深圳房屋租赁合同怎么办理？需要哪些证件？

　　不少在深圳生活的家长们对孩子上学需要办理的租赁合同不太清楚，不知道租赁合同办理流程是什么，证件需要哪些，伊顿教育小编这就为大家详解一下深圳租赁合同的办理流程，这个可是很重要的，影响到孩子的上学问题哦!

　　PS:办理租赁合同前要先查询此房是否办理过租赁合同，办过合同就意味着学位有可能被占用;租户们要注意学位锁定情况!

　　办理流程

　　当事人申请——窗口收件——管理所核准——登记或不予登记——发放租赁凭证

　　是不是很简单!哈哈~

　　所需材料

　　出租方(房东)

　　1、出租屋编码卡

　　2、《出租屋流动人口综合管理责任书》

　　3、到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。

　　4、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。

　　*有效房屋产权证明书详情可以点击底部“阅读原文”查看

　　5、有效身份证明或法律资格证明

　　(1)出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。

　　(2)出租方为单位或公司的还需提供以下资料：

　　①营业执照复印件一份(验原件);

　　②法人代表证明书(原件);

　　③法人代表身份证复印件一份;

　　④委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。

　　*房屋租赁授权委托书详情可以点击底部“阅读原文”查看

　　(3)共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

　　承租方(租客)

　　1、社区登记，即带上身份证原件及复印件办理《深圳市居住人口信息登记表》

　　2、身份证复印件一份;

　　3、承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件)

　　《房屋租赁信息》较新办理流程及资料

　　房屋租赁管理所

　　收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。