什么是学区房?什么是学位房?学位房和学区房有什么不同?
教育新闻 来源:网络 编辑:小新 2018-08-13 15:25:48

  什么是学区房?什么是学位房?购买学区房上学,和购买学位房上学,有什么不一样呢?很多人在购买房子的时候,都会考虑未来孩子的上学问题,这个时候就要牵扯到买学位房和学区房的问题,但是你知道吗?学位房和学区房是完全不同的概念!

学区房VS学位房

  业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念,很多时候业主并不介意,以为是同一个概念,销售人员很多时候也将其混为一谈。

  从业内人士中了解到,如果按严格意义上区分,“学区房”和“学位房”其实有很大差别。业内人士指出,“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过的条件获得相关学校的学位,而“学区房”则意味着按照政策,若业主已迁入某楼盘,其子女就可以按照相关规定在所在地分配入读中学。

  换句话说,学位房能增加有学位,而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位,拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘。

  尽管销售人员一再宣称其楼盘是学位房,但提醒购房者,口头承诺永远不能作为法律依据。较好还是在确认购房前,要求开发商拿出书面文件,比如和学校合作办学的协议或合同等;还要到当地派出所确认,楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。

 

  买学区房和学位房上学,本质上是一样的:很多家庭的房子其实并不在小学的学区内,但为了能让孩子上一所口碑比较好的好的小学,所以着手在好的小学周围买房子,如果买的是公办小学学区方位内的房子,就叫学区房;如果买的是民办小学带学位的房子,就叫学位房。

  那么购买学区房上学,和购买学位房上学,有什么不一样呢?

  我们来了解下学区房和学位房的概念就会很清楚了:西安市目前义务教育入学施行的是“单校划片”,依照所在地按照学区划分入学。这也是较普遍的一种上学方式。所以,衍生了学区房这个概念。

  什么是学区房?

  即,房子所在的小区在某小学的学区范围内。一般,学区房针对的是公办小学。

 

  那么,原则上来说,你的房子在这个范围内就是大学南路小学的学区房。

什么是学区房?什么是学位房?学位房和学区房有什么不同?

       什么是学区房?

  学位房是专指带民办小学入学指标的房子。即使你们家房子就在某民办小学隔壁,只要房子没有入学指标都不叫学位房。

  学位房,从这个概念出生时,就是个卖房噱头,开发商为了房子更好卖,所以承诺,买了房子的,孩子以后就能上楼盘开发建设的XX小学。所以房子本身是跟民办小学有入学协议的。只要你买了房,就能上房子带的民办小学。

  而学区房,是一个政策性概念。它不带入学指标,只是因为政府把某楼盘的地界划分到某公办小学的学区范围内了,所以这个房子成了所谓的学区房。一旦政府学区划分有变动,这个房子可能就不再是学区房了。

  综上,学位房和学区房的入学优劣势一目了然:

  学位房

  1、入学是肯定的,靠谱的。只要买了房子,就不愁不能入学。入学率基本是的,极个别会出现业主子女太多,导致学校被迫分流学生,但也会确保给业主子女另行安排一所靠谱的民办小学。

  2、上的是民办小学,入学后每学期有学费,负担较重。

  学区房

  1、学区范围划分每年变动,不确定以及公办小学学位有限,从而增强入学门槛等因素,导致入学变数较多,即使买房落户也不能入学。

  2、上的是公办小学,入学后没有学费,负担轻。

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